设备租赁业的产生与发展_装备保障管理网——工业智能设备管理维修新媒体平台

设备租赁业的产生与发展

设备租赁业的产生与发展

1、早期租赁

人类最早的租赁活动始于公元前2000多年前，当时亚洲巴比伦地区幼发拉底河下游的苏梅尔人就有了租赁的习惯。公元前1400多年，地中海沿岸的菲尼基人将自己的船只出租给从事贸易活动的商人，前者通过使用权的出让获取报酬，后者则通过对船只的使用扩充自己的财富。封建社会中的租赁活动更是非常普遍，如土地、房屋、农具的租赁等。

受当时生产力的制约，早期租赁交易的前提是租赁物品是否闲置，租金也常以实物支付，因而有很大的局限性。

2、近代租赁

工业革命使得资本主义社会劳动生产率不断提高，由土地、房屋为主的早期租赁开始转向设备租赁，这也是近代租赁的特征。1877年，美国贝尔电话公司在美国出租电话设备，标志着近代设备租赁的开始。

此后，车辆、布机、制鞋机及建筑机械纷纷进入租赁市场，形成专业化的设备租赁。1919年，英国80010的制鞋厂都固定与一家机器公司签订了设备永久租赁协议。随着租赁业的发展，一些国家制定了相关的政策和法规对租赁加以扶持，1880年英国的威尔土地法就是关于不动产租赁最早的法令。

1945年，英国所得税法等汇编了投资减税的全部范围，为达到减税目的，制定了出租人、承租人有权取得税收减免的条文。美国等国也有类似的立法，这些法律、法规在很大程度上促进了近代租赁业的发展。

近代租赁的目的在于使用设备本身。资本家力求把企业中不需要经常使用的设备独立于企业之外单独经营，使设备充分运转，以获取最大利润。近代租赁提供的是一种劳务而不是资金融通的手段，这也是它与现代租赁的区别。

3、现代租赁

以融通资金的方式为企业提供所需的设备是现代租赁的特征。

20世纪50年代初，美国及西方主要国家正经历战时的军事工业向民用工业的转化。一方面设备陈旧、闲置、经营费用增加；另一方面，设备法定折旧期过长，大批工业设备急需更新，投资需求扩大。特别是资金密集型的高新技术产业的出现更加剧了投资需求之间的矛盾，企业的折旧提成，设备更新的中长期贷款及债券、股票等传统的筹资方式又受到诸多条件的限制。在这种情况下，以融物（设备）形式达到代替融资目的的现代租赁业便应运而生，成为工业资本筹措资金，更新设备，扩大再生产的重要手段。

1952年建立的世界上第一家现代租赁公司——美国租赁公司，标志着现代租赁业的开始。美国是现代租赁业最为发达的国家，其租赁交易额及租赁公司的数量均居世界第一。欧洲的现代租赁业始于20世纪60年代，西欧各国相继成立了专业性的租赁公司，70年代初期16个欧洲国家的租赁协会和公司组成了欧洲租赁联盟，使租赁业在欧洲形成了一个统一的整体。亚洲的租赁业以日本为龙头，1963年日本创立了第一家专业租赁公司——日本租赁公司，随后又成立了东方租赁公司及东京租赁公司，其租赁交易额在世界上仅次于美国，居第二位。

从20世纪60年代以后，除专业租赁公司外，银行资本和工业资本也纷纷介入租赁业，形成三种不同类型的租赁机构：兼营租赁业务的金融机构；以产业集团（或工业单位）及金融机构为依托，以专业性服务为主要内容的租赁公司；以金融、贸易等机构为依托，经营综合性租赁服务的租赁公司。进入70年代后，发达国家一方面市场资金和资本商品库存大量过剩，一方面企业利润减少，投资资本不足，企业在更新设备时对外来资金的依赖程度加深。

在此情况下，发达国家把租赁业务由国内推向国外，作为输出技术设备和过剩资本的重要手段。特别是随着国际市场上贸易保护主义的兴起，关税壁垒和非关税壁垒政策不断加强，跨国公司为扩大出口，特别是成套设备的出口，突破进口国的贸易保护大门，不得不改变经营策略，变直接贸易为国际租赁贸易。采用租赁方式输出资本不仅具有物资基础和前提条件，也存在现实的可能性。这就使得租赁业能在世界经济衰退的情况下保持增长的态势。

作为资本输出的有效方式，发达国家也利用租赁业为其推销剩余产品。对于发展中国家来说，通过国际租赁可以在外汇资金紧张的条件下引进先进技术，在某些条件下还可享受发达国家为鼓励租赁而制定的各项优惠。同时通过租赁方式筹措的外资通常不作为国家的对外债务，相当于扩大了利用外资的能力。

租赁业得以迅速发展的原因还在于许多国家在税收、折旧、贷款、保险等诸多方面提供了政策性优惠。例如在税收上，许多发达国家的税法规定，同购置设备的财产所有人一样，租赁公司购进供出租的设备可享受同等税收优惠。美国在这方面提供的优惠最多，因而美国也是世界上租赁业最为发达的国家。美国的税收优惠主要表现在加速折旧和投资抵税两项政策上。

一方面可以吸纳纳税能力高的企业、机构或个人投资，购置设备后再出租，获得大量抵税，延付税款的好处，从而既达到降低所得税率以避税的目的，还可降低租金；

另一方面又可以吸引投资大、纳税能力低，无资格享受这两项优惠政策的企业，利用租赁筹措设备，以获得低廉租金的形式从出租人那里分享一部分税务补贴，在投资减税中直接受益。

在贷款、保险方面，发达国家也提供了许多扶持政策以鼓励租赁业的发展。美国政府的国际开发署对美国企业向发展中国家出租设备提供专项低息贷款。英国政府规定，本国出租人将英国产品出租到国外可以获得类似出口信贷的优惠。

日本政府规定由指定的金融机构向出租特定设备的租赁公司，尤其是出租给中、小企业的租赁公司提供低息贷款（一般为设备购置费
总额的40010 -70%），以降低租赁公司的筹资成本和租金。

经数十年发展，现代租赁业已成为一个拥有数百万承租人，由金融机构、专业租赁公司及综合租赁公司三大系列，工业资本、商业资本和银行资本三者结合的国际性设备投资的多功能新型产业。租赁融资已与银行借款、公司债券及分期付款等长期信贷方式并列成为企业主要融资渠道之一。同时租赁信用也与银行信用，商业信用并列成为一种独立的信用形态。

进入20世纪80年代以来，发达国家国内生产总值增长速度一直徘徊在1.50/0—3.50/0之间，租赁投资年增长额则为80/0—12%，租赁已成为发达国家的企业筹措设备的重要手段。

租赁业最为发达的美国1994年、1996年、1998年、1999年、2000年租赁投资分别为1400亿、1689亿、2070亿、2260亿、2330亿美元（不含消费租赁，如汽车和房地产租赁），占同期总投资的30%左右。

美国设备租赁不仅连年保持在全部设备投资的30010以上，而且在用于固定资产投资的投资手段中已成为仅次于债券的第二大投资来源。租赁的设备大到石油钻井平台、大型民航客机，小到办公设备、家用电器。

在美国，计算机、办公设备及运输工具的租赁交易额达到50%以上，大型计算机的80%和大型民航客机的40%以上都是通过租赁方式筹措的。

综上所述，现代租赁业迅速发展的原因在于：

传统的融资方式与科技革命引发的急剧扩大的投资需求之间的矛盾；